Купить торговое помещение, 721 м²

Арт. 59165952 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 1-й линии ул. Ю. Гагарина, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда.

Общая площадь 720,50 м2 (по данным кадастра), фактическая площадь 745,49 м2 + площадь чердака, оборудованного как вторая мансарда, порядка 100 м2.

По этажам площади и высоты помещений составляют:

площадь цокольного этажа - 170,88 м2, высота - 2,75 м.;

площадь 1-го этажа - 202,86 м2, высота - 4,5 м.;

площадь 2-го этажа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.;

площадь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.

Площадь земельного участка - 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта).

Автономное газовое отопление, городские сети водоснабжения/водоотведения и электроснабжения (40 кВт). Здание оборудовано системами охранно-пожарной сигнализации и обеспечено доступом к интернету.

Внутри здания произведена качественная отделка. Территория огорожена и замощена под собственный паркинг. Въезд оборудован откатными воротами.

В непосредственной близости имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы.

Согласно данных кадастра объект является жилым домом, расположен в территориальной зоне Ж-4/А. В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр.

Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.

Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.